北规弘都院“弘愿·乐道”专题学术交流（2025年第9期） 北京商业业态现状及发展趋势

作者：技术管理中心时间：2025年07月30日

2025年7月23日，北规弘都院组织召开了本年度第9期“弘愿·乐道”专题学术交流，特别邀请北京商业经济学会常务副会长赖阳，聚焦“北京商业业态现状及发展趋势”进行交流。本次交流由技术管理中心、品牌中心及国土中心联合举办，北规弘都院副总规划师、国土中心主任赵晔主持。

赖阳深入分析了北京商业业态的现状及发展趋势，提出“云消费”理论，强调了互联网技术发展对传统商业模式带来的根本性挑战。他指出，随着平台化成为主流，商业资源的整合趋势明显，导致交易成本趋近于零，交易主体发生变化，点对点交易成为可能。在消费需求方面，从功能型向享受型消费转变，消费者更注重体验感和情绪价值。他2还探讨了商业业态的创新，如智能物流、无人仓、前置仓管理等，以及如何通过文化创意提升商业竞争力，打造社区第三生活空间，满足居民对生活品质提升的需求。他强调，未来的商业发展需要从经营商品转向经营生活方式，通过业态升级和文化娱乐项目融合，为消费者提供新奇好玩的体验和品质文化的认同。

在交流环节中，赖阳就北京坊的运营、小店经营的挑战、南锣鼓巷的商业业态、社区商业的规划和运营、商业业态的多样性、商业与建筑规划的结合等问题与大家展开讨论，并做了详细解答。

赵晔副总规划师对赖阳深入浅出的精彩分/享表示诚挚感谢，她希望未来有更多机会能与赖阳进行交流和合作。